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长安信托-昆明双凤股权投资集合资金信托计划 募集中
8.00% - 8.00%

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15个月

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产品详情

基本信息

名称产品 长安信托-世贸地产昆明双凤股权投资集合资金信托计划 产品状态 募集中
产品类型 信托产品 收益类型 固定收益类
产品期限 15个月 付息方式 到期付息
产品规模 15.00亿 投资领域 工商企业类
认购起点 100万 所在地域 云南昆明
业绩比较基准 8.00% - 8.00% 风控评级 B

项目概述

融资主体:
上海世茂建设有限公司

资金用途:
用于昆明双凤项目开发建设

风控措施:
1.所有资金在项目内封闭运作,XX信托掌握项目公司所有账户复核Ukey,所有银行账户添加长安信托指定人员印鉴,拥有复核及划款权限。
2.长安信托在项目公司董事会层面委派董事,重大事项一致决。
3.日常监督:长安信托向项目公司委派财务副总监一名,有权参与项目日常经营工作,包括:复核项目公司资金支出,审批项目公司的付款;对项目公司的财务、成本、销售享有查阅、监督的权利。

项目亮点:
1.上海世茂建设有限公司为全国知名开发商之一,拥有项目434个,分布全国逾100个核心城市。截至2020年12月,世茂集团全年合约销售额3003亿元,同比上升15.5%;累计合约销售面积1712.6万平方米,同比上升16.8%,期内整体可售货值去化率达63%。截至2020年12月31日,世茂集团土地储备约为8175万平方米。土地储备货值已达1.38万亿元。在货值分布上,一二线占比72%,强三四线占比18%。具体来看,大湾区货值3950亿元,长三角货值3450亿元,华北区货值2500亿元,福建区货值2400亿元,土储优质均衡,抗风险能力强。
2.上海世茂建设有限公司2020年1-12月操盘金额2404.2亿元,克尔瑞排名第10位;全口径销售金额3003.1亿元克尔瑞排名第8位。

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